装修问题

公积金不能作为首付款使用。您可以拿到合同以后办理购房一次性提取公积金，但是要想使用公积金贷款，提取的时候要保留贷款额度的10%才行。或者在正常还贷满12个月后，可每年度申请提取一次夫妻双方帐户内的公积金，额度不超过当年归还本息之和（即当年归还总额）。

这个是不定的，首付比例20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱，如果贷不到，首付要增加的。      
贷款审批下来之后就可以提取公积金了，一般需要首付款发票和购房合同，需要单位办理，因为提取公积金是单位行为，以后每年可以提取一次。

提取公积金交首付
1、首付款一般是房价的30%，90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。  
2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询  
3、贷款的计算公式应该是：贷款金额=总购房款-首付款。  
4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产，要做评估。  
5、按照你所说的房屋面积，你首付缴房价款的20%即可