装修问题

1.按照济源住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照济源贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照济源贷款比例计算的可贷额度
对购买济源首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买济源经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
对购买第二套济源住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

住房公积金贷款额度每户不高于50万元，最低不低于1万元贷款限额。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。贷款额度不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。

一、不超过最高贷款额度限额，夫妻双方均正常缴纳住房公积金的为40万元；夫妻双方只有一方正常缴纳住房公积金的为20万元。
   二、不高于所购商品房住房成交价、自建住房造价的70%；二手住房成交价的60%；辅房的50%。
   三、不超过银行住房贷款余额数（取千元以上整数）。
   四、所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额度。申请转贷时房产证上的共有权人属夫妻关系，且没有婚前财产特殊约定的，视为夫妻双方共同所有，按全部产权计算可贷额度。