装修问题

贷款条件：
1.购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租的;3.离、退休的;4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;5.出境定居的;6.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;7.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;8.偿还购买具有所有权的自住住房贷款本息的;9.职工死亡或者被宣告死亡的;10.职工与单位终止劳动关系后，连续满二年且未重新就业的;11.职工享受城镇最低生活保障的;12.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;13.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。

厦门公积金贷款的条件是：
1、具有厦门本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
完全民事行为能力：是指可完全独立地进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。中国《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

条件：
　　一是申请贷款时前6个月在我市连续足额缴存住房公积金，且公积金账户余额不少于最近6个月缴存额的职工，可申请公积金贷款。曾在异地缴存住房公积金、在我市缴存不足6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　二是公积金贷款对象为购买首套或第二套自住住房的缴存职工。市住房公积金管理中心不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金贷款。
　　三是职工个家庭包括借款人、配偶及未成年子女)拥有房屋套数包括厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的《厦门市城镇房屋权属登记查询结果表》中体现的本市住房套数和中国人民银行个人信用信息基础数据库数据(以下简称“征信记录”)中体现的未结清贷款笔数。若住房证明体现的房屋与未结清贷款为同一套住房的不重复计算。征信记录中无未结清贷款余额的执行首套贷款政策：
　　套型面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不低于20%;套型面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%;贷款利率按公积金贷款基准利率执行。
　　征信记录中有未结清贷款余额的执行二套贷款政策：首付款比例不得低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
　　上述政策自2014年11月3日起执行。