装修问题

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行或公积金管理中心申请住房贷款的房贷房。根据现行北京住房公积金贷款政策规定，只有符合二套房认定标准的方可申请二套房住房公积金贷款。
通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房，再次购房算二套。同时根据北京住房公积金管理中心最新发布文件规定，北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。

北京公积金贷款二套房认定标准是：仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭，并且对购买第二套住房的贷款发放对象，由仅限于现有人均住房建筑面积低于29．4平方米（不含）的缴存职工家庭，提高至低于31．31平方米（不含）的缴存职工家庭，在符合其他第二套住房贷款条件的前提下，才可以申请公积金贷款二套房认定。

算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是北京），都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。