装修问题

1.必须在广州市公积金中心缴存公积金;
2.广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上;
3.所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构;
4.不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请;
5.借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年;
6.贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

1、借款人具有完全民事行为能力;
　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
　　7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
　　8、借款人同意办理住房抵押和保险;

住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
建立住房公积金账户12个月以上，我在外地建立和缴存的可算？还是说只能在北京建立和缴存12个月？请哪位好人帮帮忙，谢谢！
和一般的情况一样，需要缴纳以下的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36  元/平方米
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  印花税：房款的0.05%
3、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%