装修问题

有以下两种方式
等额本息还款  
贷款总额300000元
还款总额351788.5元
支付利息51788.5元
贷款月数120月
月均还款2931.57元
等额本金还款  
贷款总额300000元
还款总额349156.25元
支付利息49156.25元
贷款月数120月
首月还款3312.5元

按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：
等额本息还款法10年期：
贷款总额  300000.00  元  
还款月数  120  月  
每月还款  2966.58  元  
总支付利息  55989.12  元  
本息合计  355989.12  元  
等额本金还款法10年期：
贷款总额  300000.00  元  
还款月数  120  月  
首月还款  3375.00  元
每月递减：7.29  元  
总支付利息  52937.50  元  
本息合计  352937.50  元  
等额本息还款法20年期：
贷款总额  300000.00  元  
还款月数  240  月  
每月还款  1739.88  元  
总支付利息  117571.00  元  
本息合计  417571.00  元  
等额本金还款法20年期：
贷款总额  300000.00  元  
还款月数  240  月  
首月还款  2125.00  元
每月递减：3.65  元  
总支付利息  105437.50  元  
本息合计  405437.50  元
仅供参考哦

按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：
等额本息还款法10年期：
贷款总额    300000.00    元    
还款月数    120    月    
每月还款    2966.58    元    
总支付利息    55989.12    元    
本息合计    355989.12    元    
等额本金还款法10年期：
贷款总额    300000.00    元    
还款月数    120    月    
首月还款    3375.00    元
每月递减：7.29    元    
总支付利息    52937.50    元    
本息合计    352937.50    元    
等额本息还款法20年期：
贷款总额    300000.00    元    
还款月数    240    月    
每月还款    1739.88    元    
总支付利息    117571.00    元    
本息合计    417571.00    元