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谁了解住房公积金年利率怎么算?

提问者:小小锅盖子2024-06-12

住房公积金个人购房1~5年期年公积金贷款买房利率为3。6%,比购房商业贷款低1。17%。
6~30年期年利率为4。05%,比购房商业贷款低0。99%。

sunshieeos 452024-06-01

住房公积金年利率:
 公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额,按三个月定期存款的年利率(目前为2.60%)结息,当年度归集的按活期利率(目前为0.35%)结息。结算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。
       比方说:2008年至2011年6月30日,你公积金帐户的余额为22500元(2012年6月30日结息时按年利率2.60%结息),2011年7月1日至2012年6月30日共缴交了7500元  (按年利0.35%结息):
       22500*(1+2.60%)+7500*(1+0.35%)=30611.25元(2012年6月30日的本息合计)。
希望能帮到你。

非你莫属88 362024-06-02

住房公积金年利率
一、等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款
少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二    、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

鱼京自心 482024-05-29