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公积金贷款冲还贷是什么意思?

提问者:人訫可畏2024-05-12

公积金贷款冲还贷有年冲和月冲  1、年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。  “年冲”,即一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。  2、月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。  “月冲”,可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。  3、相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时,还需根据个人实际情况进行选择。

刘德华特首 292024-05-18

您好,据我了解公积金冲还贷是叫公积金“冲还贷”,    你将公积金5万元提取出来一次冲还贷款本金,剩余的6万元利率仍然是公积金贷款利率(这是有贷款合同约定的),还款期限还是15年,月还款额将减少,如果是纯公积金贷款的话,还款额要减少一半左右,    你如果想减少还款年限,只要合同条款允许,你经常进行提前还本就行(1万、2万的还),到一定时候贷款剩下不多时你就会一次还清,年限自然地就减少了。    
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大尾巴狼外婆 282024-05-16

公积金贷款冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
希望我可以帮到你

Herculeses 162024-05-15