装修问题

你好，缴纳一年以上公积金，商贷转公贷是可以的。但是前提是需要你把原来欠银行的商业贷款还清之后，等于是和银行解除了借贷关系，然后再把房产证办下来，用这个房产证抵押给公积金管理处，再和公积金管理中心形成借贷关系。重新申请贷款。这个过程是不可以直接把商业贷款从银行划拨到公积金管理中心的，他们是两个不同的系统，基本上账目不交叉。具体可以去咨询当地公积金具体政策。但把银行剩余贷款先还清这是肯定的。希望鞥帮上你，我曾经办理过。

1.首付款收据或资金托管凭证原件1份  
2.买卖合同原件1份  
3.资金划转协议原件或自行划转协议原件1份  
4.公积金贷款服务协议原件1份  
5.房产证（土地证）复印件（全套页，特别是“注意事项”页）4份  
6.客户借款申请表  
7.客户信息单  
*如夫妻双方户口本在同一户口本上，则提供一份则可（首页、本人页、变更页、配偶本人页、配偶变更页）  
*买卖双方如有代理人均需出示公证书2份原件(固定格式)  
*如有对贷款方面有特殊约定在补充协议中的，请在信息单中备注加以说明或指明查看ERP的备注。  
重点提示：提供的所有复印件必须与所需提供的原件一致，且合同填写字迹清晰，不得有任何涂改。  复印件必须清晰可辨。传真件无效。  如有需要做公证的，请事先与我部门相关人员联系。如有公证书，需公证书原件2份、复印件4份.

1)借款人到贷款银行办理借款申请。
2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。