装修问题

你好！很高兴为你解答，给你一个公式：《（月缴存额/月缴存比例）-400》/每一万对应年限的月还款额，我简单给你算下一般月缴存比例是12%，贷款20年每一万对应的月还款额是65，那么你能贷款金额是20万左右。

贷款还清后仍然可以使用公积金贷款买房，但是有个限购的政策，现在根据这个来看，最多就是可以贷两次。通常是首套房和二套房,第三套房就不可以使用了。
　　一、使用住房公积金贷款的条件有：
　　1  .根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
　　2  .借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。
　　3  .借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。
　　具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。通常来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
　　二、住房公积金贷款流程：
　　1、初审：住房资金管理中心会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
　　3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。假如合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
希望我的回答能帮到你。

只要还清首次公积金贷款就能进行第二次公积金贷款，除非公积金中心资金紧张减少放贷。二次公积金贷款首付60%，利率上浮10%      希望我的回答能帮到你，望采纳。