装修问题

2008年11月12日起，烟台市购买新建商品房住房公积金贷款额度由20万元提高到30万元，贷款最长期限由20年延长到30年据市住房公积金管理中心贷款管理科李婕科长介绍，无论是购买新建商品房贷款期限延长到30年，还是购买二手房贷款期限延长到20年，根据《烟台市个人住房公积金贷款暂行办法》规定，借款人的贷款期限加上年龄均不得超过退休年龄。同时，购买新建商品房贷款额度增加到30万元，购买二手房贷款额度增加到20万元，都应符合“购买90平方米以下新建商品房贷款额度不得超过总房款80%，购买90平方米以上新建商品房或二手房贷款额度不得超过总房款70%”等住房公积金贷款政策的其他相关规定。

贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值：（一）按还贷能力计算的贷款额度；（二）按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；（三）按规定比例计算的贷款额度；（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

未婚买房贷款，可以贷多少：目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。