装修问题

锦州公积金贷款额度：
现行中：贷款额度为借款人夫妻双方到法定退休年龄所缴纳公积金的2倍，贷款额不能超过房屋总值的70%  
改革后：锦州市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
贷款额度：
贷款额度为借款人夫妻双方到法定退休年龄所缴纳公积金的2倍。
计算公式：(月缴存额×12×剩余退休年限+已存公积金)×2=一个人贷款额度。
贷款额不能超过房屋总值的70%(交易房竣工年限10年以内按70%，11-20年按60%计算)。

锦州住房公积金贷款额度的计算，要根据锦州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照锦州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照锦州贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照锦州贷款比例计算的可贷额度
对购买锦州首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买锦州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
对购买第二套锦州住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

锦州公积金贷款额度计算方法：
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。