装修问题

公积金贷款与商贷款利率：
1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金来源不同
商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;
此外,贷款的对象也有所不同,商业性住房贷款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。

利率不同：公积金利率低，商贷利率高。
　　申请手续不同：商贷需要收入证明，公积金贷款不需要。
　　放款时间不同：商贷放款速度要比公积金快。
　　贷款对象不同：商贷对社会公众，公积金贷款只对公积金缴存人发放
　　贷款方法不同：商贷是银行的自营贷款，公积金是贷款通过银行的委托贷款。

商贷就是按揭贷款，现行基准利率7.05%，公积金贷款首套住宅4.9%，利率差了不少，也就是走公积金的话可以为您省下不少利息。做公积金贷款需要交保险费大概几千元，看您贷多少  贷多长时间而定。商业贷款如果您个人资质好的话（比如说能提供工资流水证明您有足够的偿还能力）或者走楼盘立项的方式由开发商提供一段时间的担保只需要交给房管局80元的进件抵押费就OK了！