装修问题

1.具有合法有效身份;　　
2.具有完全的民事行为能力;　　
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;　　
4.购买、建造、翻建、大修自住住房;　　
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;　　
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;　　
7.提供委托人认可的担保;　　
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;　　
9.符合委托人规定的其他条件;　　
10.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

办理公积金贷款所需条件：
　　（1）  借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。  
　　（2）  连续正常缴存住房公积金半年或以上。  
　　（3）  当前个人账户状态为正常。  
　　（4）  停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。

(1)借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。
(2)连续正常缴存住房公积金半年或以上。
(3)当前个人账户状态为正常。
(4)停缴公积金超过半年的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。
第一次使用公积金贷款,房屋建筑面积超144平方米(含144平方米)或套内面积超120平方米,不接受贷款申请;房屋交易价格超过房屋平均交易价(以市房地产交易所公布的数据为准)的1.44倍的,不接受贷款申请;建筑容积率1.0以下的,不接受贷款申请。依据中山市国土局此前公布的2010年下半年住房平均交易价格,中山城区为7349元/平方米,镇区为5500元/平方米(均按套内面积计算)。按“房屋交易价格超过房屋平均交易价的1.44倍”计算,城区套内单价为10583元/平方米以上的,即被认定为“豪宅”:镇区套内单价为7920元/平方米以上的,即被认定为“豪宅”,均不能申请公积金贷款。