装修问题

公积金贷款年限计算：
　　一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
　　1、最长不超过30年，即360个月;
　　2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;
　　3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
　　市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。
希望我的回答对你有所帮助

按借款人年龄计算：贷款最长时间：70-夫妻双方年龄大的人年龄。    按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄  钢混：57-房龄    最多贷款30年  上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。  ★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资（5222元）3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短

住房公积金贷款额度（年限）的计算有一个简单的公式：
   贷款额度＝[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数]*12*借款期限（年）
   还贷能力系数一般为04——0.5，下面计算按0.45确定。
   如果你需要贷款20万元，以上式子可以写成：
   借款期限（年）=贷款额度/[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数*12  ]，把数据代入公式：
   200000/[（3000+0）*0.45*12]=  12.35年
   根据以上计算（按你未婚计算），如果你贷款20万元，至少要贷12.35年（约12年零4个月），如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
   说明：还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据，一般银行会取0.45，但各地也有所差异的。