装修问题

1.到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；  
2.到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；  
3.借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；  
4.主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；
5.经过银行办理有关手续。

住房公积金是国家的一种购房福利，使用住房公积金贷款必须具备买卖关系．下面的你了解了解就OK了
1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。  
2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%  
3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。  
4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。  
5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）  
6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。  
7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。  
8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。  提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）  
9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）  
10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。

我只知道：借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
 （一）按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上；
 （二）是在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房的房屋所有权人或购买公有住房、其他无房屋所有权住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；    
 （三）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；    
 （四）具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和按规定比例所需的自筹资金；
 （五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；    
 （六）法律、法规和规章规定的其他条件。