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晋城公积金额度怎么算?

提问者:空气精灵2024-05-28

晋城公积金贷款额度:
1、抵押:不高于抵押房屋评估价值(所购房屋价值)的60%;
2、质押:不高于质物价值的90%;
3、保证:不高于担保人数账户内现有住房公积金总和;
4、如经审定的公积金贷款额度尚未满足借款人的借款要求,借款人可向受托银行申请办理组合贷款。
最高贷款额度不超过15万,按照借款人的偿还能力确定。
贷款期限:
短期贷款1―5年,长期贷款6-15年。一般不超过借款人的法定离、退休时间,对于连续交纳住房公积金10年以上的职工,可延长到借款人法定离、退休年龄后五年。

水金之幻 62024-05-17

1、贷款额度最高不得超过20万元。实际贷款额度根据职工工资、所购住房价值、公积金缴存余额、参加工作年限等具体情况确定。
 2、贷款人应根据借款人的实际情况,合理确定公积金贷款期限,原则上最长不得超过20年。
3、贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇公积金法定利率调整,不分段计息;  贷款期限在1年以上的,利率一年一定,每年一月一日,按人民银行公布的相应档次利率确定下一年度利率水平。
4、人民银行依照有关规定,对住房公积金贷款利率执行情况和结息情况等进行监督检查。

油墩子2016 482024-05-18

你好。
1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额  借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额  夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例  个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
希望可以帮到你!

triangelrain 402024-05-12