装修问题

苏州二手房公积金贷款流程主要有：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
望采纳。

流程：  
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。  
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。  
（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；  
（2）借款  人家庭财产和收入证明；  
（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；  
（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；  
（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；  
（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；  
（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；  
（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；  
（9）住房资金管理中心规定的其他条件。  
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。  
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。  
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
希望可以帮到你。

第一步：贷款咨询  向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
 第二步：提交申请  1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;  2、所购房屋估价报告书;  3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;  4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);  5、卖方开户存折;  6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
 第三步：签订借款合同  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
 第四步：交易过户  房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。  
第五步：办理抵押  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
 第六步：贷款发放