装修问题

小产权就是说有一个大的土地使用权证，没有其他的证，如房产证。大产权就是有独立的房产所有权证。小产权不能贷款，大产权可以按揭贷款公积金和商业贷款。产权的大产权住宅70年商业50年，小产权不塌的话就是永远，塌的话就开始商议拆迁事宜……

可以的一、购买商品房（从开发商处购买）所需材料1、支取人身份证A4纸复印件1份2、和开发商签订的购房合同A4纸复印件1份（封面页、有买受人页、有房屋坐落页、有总房价页、有开发商盖章和本人签字页）3、购房全款发票原件和A4纸复印件1份4、住房公积金管理中心指定银行支取人本人姓名的存折或卡（例：交行太平洋公积金联名卡、邮政储蓄个人结算帐户活期存折、工行活期存折等）A4纸张复印件1份如果支取人不是主购房人的，还需提供结婚证A4纸复印件1份和主购房人支取记录单A4纸复印件1份（如果主购房人没有建立住房公积金的需要开据未建立住房公积金证明）如果以偿还贷款本息方式支取住房公积金的需提供借款合同（代替2）A4纸复印件1份和首付款发票原件和A4纸复印件1份

买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。　　一、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。?二、?虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。

买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。一、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。二、虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。