装修问题

商品房首付三成起执行,个人住房公积金贷款限额最高为30万元,若有补充公积金为40万。改善型二套房个人公积金最高贷款限额为15万元,贷款首付款比例不低于60%。对于申请非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款,上海市公积金管理中心不再受理。

目前央行的指导政策是，第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成
你的这种情况不属于第二套贷款，所以仍可以享受首付三成，利率下浮15%的政策。

1、首先你要先满足在上海买房的条件：累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭。
2、再满足公积金贷款的条件：申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3、如果同时用两个人的公积金贷款，那么房产证上是要有两个人的名字的，贷款合同上要与房产证一致。
4、如果一个人作为主贷款人，后续再加入公积金的共同还款人的话，房产证是可以不加名。只需要带上身份证、结婚证、最近一次还款凭证、公积金帐号、借款合同去贷款银行办理冲还贷变更手续，增加您作为共同冲还贷人即可。