装修问题

宁德公积金贷款个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。  2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。  3、公积金还不能申请大装修贷款。  根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。    根据新政策，公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款不低于30%。    贷款额度方面，公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为50万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于总款的50%

宁德市住房公积金管理中心于3月30日发布宁房金管（2015）2号文件，：公积金贷款最高额度提至80万元，首次申请公积金购房贷款的，首付比例降至20%。。。宁德市住房公积金管理中心于3月30日发布宁房金管（2015）2号文件，从公积金的贷款和提取业务做了相关调整：
一、加大住房公积金贷款支持力度：
  1、所在地位于宁德、福安、福鼎、霞浦、古田的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为80万元，单职工的为60万元；所在地位于屏南、寿宁、周宁、柘荣的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元，单职工的为50万元。
  2、除别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。
  3、对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查询个人房产登记信息。首次申请公积金购房贷款的，首付比例降至20%；已还清住房公积金贷款的可再次申请住房公积金贷款，且执行基准利率。
  4、支持离婚家庭申请住房公积金贷款。已申请的公积金贷款的职工离婚，非主贷方在离婚满6个月后可申请公积金贷款。
  5、住房公积金个贷使用率达到95%以上，当地财政要予以支持。各住房公积金受托银行应保证满足组合贷款中的商业贷款部分，并执行当地住房公积金贷款的相应政策。

申请条件  
 
已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工  
有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明  
每户只能享受一次本项贷款  
借款人购买的住房必须是解困房、  经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。  
有符合法律规定的购房合同或协议书  
(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)  
(B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)  
7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份  
 
货款额度、期限、利率  
 
每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。  
 
贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。  
 
贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。  
 
 
偿还方式  
 
公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。