装修问题

个人要留意这些以下注意事项：  
(1)有逾期贷款(含担保人代还)的;  
(2)近两年内贷款连续逾期(含担保人代还)超过6期的;  
(3)准贷记卡透支180天以上未还的;  
(4)贷记卡逾期一年或近一年内贷记卡连续逾期超过6期的;  
(5)近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等情况的;  
(6)因信用不良被起诉的。  
在运用个人住房公积金贷款时应注意三个方面:  
一、消费者应当充分注意自身的征信情况，防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。  
二、公积金贷款具有区域性的限制，不能够跨越省市，如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。  
三、在同一区域内，公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理，贷款者可以选择办理业务最为便捷的建行进行办理。

要注意哪些
1、公积金账户余额不能做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么当然可以用来支付购房首付，其实不是这样的。因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，因此公积金账户余额不能做购房首付。
2、装修房子无法提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不是“大修”，不在住房公积金提取范围内。《住房公积金管理条例》没有将装修作为提取住房公积金的条件，所以房屋装修是不能提取住房公积金的，只有大修才能提取公积金。大修一般是指房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全需要拆换加固。大修必须由房屋安全鉴定机构出具危房证明。
另外，翻建自住住房的提取，还需提供翻建自住住房所需工程费用的预(决)算报告或建设情况说明、房屋所有权证、土地使用权证或建房用地审批证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;大修自住住房的提取需提供大修所需工程费用的预(决)算报告或大修情况说明、房屋所有权证、房屋安全鉴定机构出具的需要大修的鉴定报告书(C级以上)。

高邮住房公积金贷款的注意事项
1、借款人应在每月约定还款日前在还款存折（卡）上存入不低于当月月供的还款额；
2、借款人每年年底应主动与放贷银行联系，领取下年度还款计划表或从中心网站查询；
3、借款人按期还清贷款后，应持还款存折（卡）到放贷银行办理结算手续，持还清贷款凭证、抵押房屋产权证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续；
4、借款人如将还款存折（卡）遗失，应及时与放贷银行联系挂失并补办；
5、借款人更换存折前，可将原存折复印留底以备对账；
6、借款人违约不按贷款合同约定按时还款，应承担相应的经济、法律责任。