装修问题

住房公积金，是国家对在职职工购买住房的补贴，一般由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。  传统意义上的夫妻共同财产，一般指夫妻关系存续期间所得的生活资料(如住房、家具、生活用品等)，以及普通的生产资料及附属收益(如个体商号、运输工具、承包合伙经营收入等)。但是，《婚姻法解释二》明确规定，住房公积金是共同财产。  住房公积金虽然是夫妻共同财产，但住房公积金因其特有的属性，尤其是它不以现金形式存在，而且规定了提取原因的限制，使住房公积金的分割在实践的操作上存在着一定的争论。这里介绍实践中普遍采取的做法。  1、  住房公积金数额的计算  住房公积金来源于单位和个人两部分，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分一般由单位从工资中代扣，两部分一并缴存到住房公积金个人帐户上。  2、住房公积金的分割方式  按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的提取限于以下情形:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。  由于住房公积金不是现金和使用受限制，在夫妻关系存续期间，如果没有以上所说的法定事由的出现，公积金所有权人是没有理由将住房公积金从帐户中提出的，也就是说资基金没办法变现，这往往成为离婚案件中抗辩方拒绝分割住房公积金的一个理由。  对此，应当采用经济补偿的方法进行分割，也就是把婚姻关系存续期间公积金帐户上的资金数额进行累计，对属于要求分割一方的数额以用现金补偿，不需要动用帐户上的数额。

第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

1、如果双方都有公积金的计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额，通过折抵的方法，由金额高的一方给予金额较低的一方差价补偿，使双方所分得的公积金额度相当；
2、一方拥有公积金的在只有一方有公积金的情况下，可以直接予以对半分割。通常也是会通过折价款的方式由拥有公积金的一方向另一方进行支付。此外在分割公积金时，并非一定要采取折价方式，也有过在能够提取公积金的情况下，进行支付这样的案例