装修问题

1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有包头城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可以公积金贷款。2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额    借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。    按使用配偶额度    [(夫妻双方月工资总额    夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例    个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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1、保持良好的信用记录
　　公积金同商贷一样，十分看重借款人的信用情况。如果信用卡或贷款有逾期将严重影响公积金贷款的申请，轻则降低额度，重则贷款申请被拒。
　　一般来说，如果借款人有连续3次累计6次的逾期记录，贷款申请将被拒绝。
　　2、收入高更容易申请到高额度
　　公积金缴存是按比例从月收入里逐月划拨的，月收入越高、缴存时间越长，则账户余额越多，也就越能申到大额贷款。
　　3、如有贷款计划不要提取余额
　　在贷款额度与账户余额挂钩的情况想，如果在申请公积金贷款有过公积金提取记录，那么将减少账户余额，从而影响贷款额度的提高
　　4、有债务则难获高额
　　公积金中心在审批贷款的时候会考虑申请人的还款能力，所以如果申请人有债务在身，公积金中心将认为其还款能力值得怀疑，那么高额度自然是不可能得到的。
　　5、还款期不退休
　　公积金管理中心通产会考虑到申请人的年龄，如果在还贷期面临退休，养老金通常低于工资，那么能申到的额度也会大受影响。如果夫妻两人年龄相差较大，就让更年轻的一方申贷。

公积金首付比例下调到20%，最高额度提高到40万。如果申请公积金贷款，可以用两种方式计算确定贷款额度：一是可贷额度不高于申请人及配偶贷款时工资总额的40%(对于距还款最大年龄20年以上，申请公积金贷款年限10年以上的借款人，其计算可贷额度的系数可提高到50%)。
计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12×贷款年限×40%。其中济南市缴存比例为7%-12%，可以根据各自单位的缴存比例自行代入计算。
第二种方式大家比较熟悉，即可贷额度不高于借款人及配偶住房公积金账户余额的15倍。
两种方式适应的人群不同，第一种方式更适合刚参加工作的年轻人，连续缴存6个月公积金就可以贷款，而且用这种方式贷款额度更高，第二种方式适合公积金账户余额比较多的人，想贷到40万元最高额，账户余额要达到2万7千元。
希望我的回答对你有所帮助