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2015年6月28日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.00%，五年以上为3.50%。

从2012年6月8日起，深圳下调个人住房公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.7%，五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率4.2%，您是去年办的公积金贷款，从2013年1月1日起执行新的利率，您的月还款额会有所减少，具体请到贷款银行计算。希望我的回答能够帮助到你

公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
　　具体的计算公式是（等额本息还款）：
　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
     a:月供;
     F:贷款总额;
     i:贷款利率(月利率)；
     n：还款月数
 
　　对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。
　　第一个20万10年还清（按照最新利率4%计算）：
　　贷款总额    200,000.00  元
　　还款月数    120  月
　　每月还款    2,024.90  元
　　总支付利息    42,988.33  元
　　本息合计    242,988.33  元
 
　　第二个20万15年；第10年还清：
　　原月还款额：  1479.38元  
　　原最后还款期：  2030年3月
　　已还款总额：177525.1元  
　　已还利息额：  57853.83元  
　　该月一次还款额：  80596.49元    
　　总还款额：258121.59元。
　　总额差15133.26元
 
　　从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。
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