装修问题

一、徐州公积金贷款上限最高50万。  　　按市住房公积金管委会确定的标准执行(目前借款人双方正常缴存的，其最高贷款额度为50万元)；借款人单方正常缴存的，原则上不超过最高贷款额度的50%，经“中心”信用等级综合考评通过后，可适当放宽至最高贷款额度的75%。

按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金分一手房和二手房两种，它们的贷款额度还款期限都是有所区别的。
一、徐州公积金一手房贷款额度与期限
（一）贷款额度：双方或单方正常缴存公积金的职工，购买商品房、经济适用房、公有住房的，贷款比例一般均不超过70%，取消单方不超过60%的限制
在市区或铜山新区规划范围内购房的，双方申请贷款最高额度为50万元，单方申请贷款最高额度为40万元;在各县(不含铜山新区)、贾汪区规划范围内购房的，双方或单方申请贷款最高额度均为30万元。取消双方贷款最高额度40万元(其中县(不含铜山新区)贾汪区30万元)，单方申请比双方申请低10万元的限制。
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