装修问题

咨询、领表→申请、受理  →  调查、审批→  办理担保手续→  签订合同→  发放贷款→  归还贷款→办理注销手续

1、一次性付款就是签约时一次性付清房款;
2、按揭付款就是签约时付清首付款,由开发公司担保并拿您购买的房做抵押取得贷款,一般开发商会要求您在签约时就把贷款所需的资料带齐,半个月左右贷款就可以到开发公司帐户;
3、您与开发商签订的合同中会有约定,应该在您签约交完首付款后在一定期间内付完(比如说一个月或两个月之内,不会时间太长),否则就会有违约责任.
肯定不会是交房后付,因为开发商卖房的目的就是要尽快回笼资金,而且是要在销售期内就回笼资金,他要拿这些钱去盖房及付各项费用,如果交房后再付完剩余款项,他拿什么钱去搞开发呢?不可能再去银行贷款吧,这会花多少的利息呢?如果这样的话,客户都要分期付款了.如果这样的话，房价就会更高了。
不绕那么大弯了,期房的分期付款是在交了首付之后就开始付

住房公积金贷款流程  初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。  评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构

期房申请公积金贷款的具体流程1、贷款申请：借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请;
2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款;
3、签订合同：借款人和共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》;
4、抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记;
5、贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》;
6、办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;
7、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋

贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款;
抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记;
贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》;
办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;