装修问题

一、台州公积金贷款上限最高50万。
　　(一)不高于购建房款总额的相应比例。其中：购买商品房、经济适用房的、二手房其贷款额度不超过所购房款总额的70%(其中二手房房款总额以契证为准);建购买建造、翻建、大修住房的，其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%;
　　(二)可贷款额度不得超过抵押物价值的70%;
　　(三)借款人和配偶月缴存公积金之和×规定系数(2)×可贷款月数;
　　(四)商业性住房贷款转公积金贷款的，可贷款额度不超过商业性贷款余额;
　　(五)贷款实行一般额度和最高限额制度。借款人及配偶双方均在正常缴存住房公积金的一般额度为30万元。
　　符合上述(一)、(二)、(三)、(四)要求的最高限额可贷50万元;仅单方缴存住房公积金的，且符合上述(一)、(二)、(三)、(四)要求的最高限额可贷30万元。各县(市、区)可根据本地情况，在上述限度内确定最高贷款额度。
 
 
　　二、台州住房公积金贷款利率
　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。