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谁知道公积金抵押贷款流程?

提问者:工长360姜文芳2024-05-29

公积金抵押贷款流程;
  1 贷款申请
  借款人持有效购  (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
  2 中心审批
  中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人  (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
  3 签订合同
  借款人签订借款  (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由中心经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
  4 银行会审
  中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
  5抵押登记
  借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
  6资金划拨
  中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等,将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户,并通知受托银行发放贷款。
  7发放贷款
  受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

鹿脸脸舅舅 132024-05-14

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。

龙发集团 342024-05-22

你所购买的房屋也就是标的物,就可以作为抵押物抵押给银行。
等于说,房子你买,你住,银行替你出钱,但是房子要抵押给银行,你负责还本金和利息。一旦你不还款,银行再收走房子,进行拍卖。
房产证过户目前都已经成熟,不像以前那么复杂,你要是没有时间的话,完全可以找一个中介来代理的。
公积金贷款前提必须是你连续缴纳公积金六个月以上。并且中间不能逾期否则只能选择商业贷款。

suki子雅 262024-05-25