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池州住房公积金贷款指南
贷款额度与利率
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至40万元;借款人单方按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至30万元。
现行中：夫妻双方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为45万元;单方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为35万元
贷款额度：
借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至40万元;借款人单方按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至30万元。
贷款利率：
1-5年为4%
5年以上为4.5%

您好，在池州办理个人住房公积金贷款的流程是：
1、申请人携资料到池州管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、池州管理中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到池州当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到池州宿迁市房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到池州的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
目前，池州市公积金贷款刻度最高是40-60万元不等。

个人申请住房公积金贷款不仅要看个人账户余额，还要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额等条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
　　计算方法如下：
　　①按照还贷能力计算的贷款额度
　　职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
　　夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
　　②按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数