装修问题

东莞公积金贷款上限最高66万，住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：不高于申请人住房公积金账户余额的8倍，购买首套住房的，不高于房屋总价的70%，购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。

方法：一、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。  二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：    （一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。    （二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。    （三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。

东莞住房公积金贷款还款计算方法：  　　
[(借款人月工资总额    借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  　　
使用配偶额度的：  　　[(夫妻双方月工资总额    夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  　　
其中还贷能力系数为40%  　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例    个人缴存比例)。  按照房屋价格计算的贷款额度  　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数