目前住房公积金的贷款利率:
1-5年期限贷款年利率为3.96%,
6-30年期限的贷款年利率为4.41%;
以20年为例
贷款:200000.0元 期限:10.0年
贷款年利率:4.41% 还款方式:等额本息
月还款额:2,064.10元
公积金,5年以上期,年利率4.59%
20万,15年
等额本息法:每月固定1539.20,利息总和77056.64
等本递减法:第一个月1876.11,以后每月递减,利息总和69232.50
1,876.11
1,871.86
1,867.61
1,863.36
1,859.11
1,854.86
1,850.61
1,846.36
1,842.11
1,837.86
1,833.61
1,829.36
1,825.11
。。。。。
同时说明一下目前根据相关政策,公积金提前还贷没有时间、金额、次数的限制!
祝你好运~~~
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最高额度是25W,
最好找位专业人员咨询一下,如售楼人员、公积金管理人员等。
公积金贷款额度多少与你们的月计缴住房公积金额,个人资信有关,一般两个人加起来贷25万没太大问题。
1.按照承德住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照承德贷款最高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照承德贷款比例计算的可贷额度:对购买承德首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买承德经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
对购买第二套承德住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
贷款额度。购买现房、期房的最高贷款限额为30万元,购买二手房的最高贷款限额为20万元。可贷款额度参照以下因素计算,按最小值确定:
(一) 购买现房、期房、二手房、经济适用房的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%,其中:购买90平方米以下的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的,申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%。合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时,按最低额计算。
(二) 申请人夫妻双方住房公积金存款余额合计数的20bei
贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。唐山住房公积金贷款基本条件为如下几项:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。