装修问题

一、  个人征信记录是否良好
房贷又叫购房贷款，当然是要向银行申请的。但是如果要购房的您直接跑银行去申请的话,恐怕只能碰一鼻子灰。因为房贷不同于一般商业贷款，贷款抵押是所有权还不归我们自己所有的房子。所以，申请购房贷款的第一步就是选择五证齐全尤其是拥有《商品房预售许可证》的楼盘，否则我们还是洗洗睡吧，银行肯定不会予以理会。
1、选择楼盘
2、查询个人征信记录
当我们选择好楼盘之后，第二步也不是直接跑银行申请，而是先去当地人民银行或者上网查询个人征信记录。因为个人信用记录非常重要，如果有不良记录的人，银行也是不会提供贷款的。
3、来我们还要准备，最近6个月的银行流水
当一切记录都准备好之后，我们还要做的就是根据想要购买的房子全款计算首付款和月供额度，否则没钱支付首付银行是不会给我们审批贷款申请的。首付款一般为总房价的30%+贷款零头+各种杂费。约等于总房款的30%+3万元左右。月供额是要按照贷款年限计算的，房贷最高年限是30年。
4、作单位开具收入证明
5、管局开具首套房证明
6、个人婚姻证明
7、就是最重要的还款人身份证、户口本
8、为了稳妥起见其他能够证明自己财产的材料也要准备一些，毕竟各地房贷政策不同，说不准哪个就能用的到。
二、贷款选择和开发商有合作关系的大银行
以上这些都准备好之后，我们就可以去银行办理了。
首先去银行面签，拿到银行信贷员的承诺书，然后去找开发商出交交首付款，这时贷款就基本结束了。不过银行最好还是找根开发商有合作关系的中、农、工、建四大行，否则到时候吃亏的还是自己。
当然，最后别忘了向银行提供首付款收据复印件、让开发商向银行提供商品房买卖合同以及去银行签订借款合同。
按照此流程办理，我们只需要跑一次房管局、一次银行就够了，至于开发商那边，不多跑几遍，购房的您也不放心。
到这里，我们就可以住着新房慢慢还款，开启欢乐的“房奴”生活了。当然对于太原市银行贷款利率我们也要有一些了解，否则多还我们不乐意，少还银行肯定不干。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

晋城公积金贷款流程
     借款人应直接向贷款人提出借款申请，并向贷款人提供下列资料：
(一)身份证件(指居民身份证、户口本);
(二)借款人家庭成员及所在单位出具的收入证明和借款人家庭成员及所在单位为借款人出具的偿还贷款的承诺书;
(三)合法有效的购买、建造、翻建、大修自有住房的合同或协议及其相关资料;
(四)以住房作抵押的，需提供有关部门出具的抵押物估价证明、房屋产权证和房屋产权他项权利证、土地使用权证和土地使用他项权利证、房产保险;
(五)购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
(六)使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶身份证件、结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
(七)以质押取得贷款的，需提供银行存单、国库券等有价证券;
(八)保证人同意担保的书面证明和保证人资信证明;
(九)贷款人要求提供的其他文件或资料。
     贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

住房公积金贷款流程：
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
然后，申请人持自己或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明（现在政策上已经不需要开具单身证明）。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额=房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份（现在政策上不需要此项），并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;
第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。
然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
其次，就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同;
最后，公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。