装修问题

现行公积金贷款利率是2015年8月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
商业贷款：
1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
 2、房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,  2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。
五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

2016苏州住房公积金贷款利率如下：
　　个人公积金住房贷款利率是：现在贷款是六个月的  5.85%，一年的  6.31%，一到三年的  6.40%，三到五年的  6.65%，五年以上的  6.80%
　　个人住房公积金的五年以下(含五年)4.20%，五年以上  4.70%

五年期以上贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.0%下调至3.75%。
     根据测算，以贷款额50万元、贷款期限20年为例，若职工申请使用等额本息还款方式，本次利率下调，将使其公积金贷款月还款额减少67.08元，20年将累计减少还款额16097.89元。
　　与调整后的商业银行贷款基准利率(6.15%)相比，仍以等额本息还款方式，贷款额50万元，贷款期限20年为例测算：由于公积金贷款与商业银行贷款存在1.9%的利率差，使得公积金贷款月还款额比商贷少529.39元，30年累计总还款额将相对减少127052元。公积金贷款相对商业银行贷款利率优势明显。