装修问题

5年或以下贷款利率
年利率：4.0%
月利率：3.333333‰
5年以上30年以下贷款利率
年利率：4.50%
月利率：3.75‰
贷款额度：个人或夫妻双方货款额度均不得高于其公积金账户余额的8倍，个人最高额度为46万，夫妻最高额度为66万。  
贷款期限：30年，借款人年龄加贷款年限不得超过65年。
【利率说明】：现行住房公积金贷款利率按中国人民银行2012年7月公布的利率执行，全国统一。
【首付比例】：购买首套住房的，首付比例不得少于房屋总价的30%，使用住房公积金贷款购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%。停止向购买第三套（及以上）自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
【温馨提示】：第二次使用住房公积金贷款，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
 
公积金贷款计算
以房屋价格计算贷款：贷款额度  =  房屋价格×贷款比例（第一套住房为70%，第二套为50%）。
公积金账户余额计算：公积金贷款额度  =  公积金账户余额（含共同申请人账户）总和×8。
以贷款最高额度计算：个人最高贷款限额为46万，夫妻共同申请的，最高贷款限额为66万。
以上价格来源于网络，仅供参考。

二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,  房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
而且，以后月供要求不得高于其家庭月收入总和的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于东莞市最低生活保障标准。
二手房贷款的审批大约是45个工作日左右。

东莞公积金贷款怎么算
　　办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。
　　商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
　　公积金个人贷款额度计算公式  ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
　　法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
　　注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）
　　目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。
价格源自网络，仅供参考。