装修问题

一、中山公积金贷款上限最高50万。
　　按中山市的公积金贷款额度规定:
　　(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的,可累加各自的可贷额度,购买单套住房最高可申请90万元。车库车位贷款最高可申请7.5万元(借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房)。
　　(2)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请,如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。
　　(3)月还本息额度不超过申请人收入的50%。
　　(4)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定,并随国家政策调整而调整。
　　中山公积金贷款额度从35万元降到30万元，两名共同申请人贷款额度为50万元;公积金贷款利率上浮10%;公积金贷款仅限建筑面积144平方米以内或套内面积120平方米以内的普通住房。
　　二、公积金贷款年限
　　贷款期限  30年
　　房龄+贷款年限的最大值  30年
　　借款人年龄+贷款年限最大值  65年
　　三、公积金贷款利率：
　　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
　　以上价格来源网络，仅供参考哦，

各地规定不同
一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度
不超过公积金账户余额的10~40倍
不超过房屋价格的70%（最新的是80%）
还款年限  退休年龄-现在年龄+5；  还款月供不超过  缴纳基数（月收入）的50%；
最高贷款额度  20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。