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2016公积金贷款速算表有谁知道?

提问者:许多多0002024-05-19

编写电子表格空白处填写计算公式,此公式采用累计积数计算方法  
=(X列B-X列C)*X列D*X列E/1000/30  
具体分解为:(某一列中的贷款到期日-贷款起息日)乘以本金乘以月利率除1000除30  
注:  此除1000为化转利息的有效数值位数..除30天为化转日利率  
在日期栏单元格应设定为日期形式.所得利息栏单元格设定为数值(小数点设为二位)
等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金计算公式:每月还款金额  =  (贷款本金  ÷  还款月数)+(本金  —  已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。
例如:设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%。
比较下两种贷款方式的差异:
等额本息还款法  月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667  
月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元  
合计还款  13717.52元  合计利息  3717.52万元
等额本金还款法  :  每月还款金额  =  (贷款本金÷还款月数)+(本金  —  已归还本金累计额)×每月利率=(10000  ÷120)+(10000—  已归还本金累计额)×0.005541667  首月还款  138.75元  每月递减0.462元  
合计还款  13352.71元  利息  3352.71元  
以上价格来源于网络,仅供参考

78952146984里 332024-05-04

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
  1、按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按照使用配偶计算的贷款额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
  1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;
  2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;
  3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;
  4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

请叫我开森果 232024-05-14