装修问题

1、根据当地房价、公积金缴存余额、个人偿还能力等因素确定贷款额度分别是：梅州市市直单位职工住房公积金贷款最高限额单方不得超过20万元，夫妻双方不得超过30万元;梅县、梅江区单位职工住房公积金贷款最高限额单方不得超过15万元，夫妻双方不得超过25万元;其余各县(市)单位职工住房公积金贷款最高限额单方不得超过10万元，夫妻双方不得超过20万元。申请住房公积金贷款的最高额度不得超过抵押物价值的70%.申请人在住房公积金贷款额度不足于支付购房款时，可同时向各承办银行申请商业性组合购房抵押贷款，并另行签订贷款合同。

根据《关于梅州市住房公积金管理委员会二届二次全会有关决议事项的报告》规定，平远县住房公积金贷款额度，单方缴存最高贷款额度15万元，双方缴存最高贷款额度25万元。如果需要申请贷款，应到县分理处领取并填写《梅州市住房公积金住房抵押贷款申请审批书》，提供所在单位出具的收入证明。直接向开发商购买自住住房的，提供商品房预售许可证、购房合同及支付首期30%房款的发票；购买“二手房”的，提供《房地产权证》、房屋价格评估报告。同时，提供夫妻双方身份证、结婚证（未婚的提供未婚证）、户口本等相关材料交管理中心（分理处）核对办理。
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公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系。
　　可贷公式为：
　　贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
　　住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。