装修问题

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：
　　
　　住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2
　　住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度　
　
　　2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60W；二套房最高为45w
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根据福州住房公积金贷款管理办法对贷款额度的规定，是以借款人的资信程度和还款能力来计算，且不超过最高限额。
　　你的月收入5000元，缴存公积金900元可以作为还款能力并入计算。如果你希望按个人名义申请的最高限额60万贷款，根据你的月供能力3400元，按贷款期限25年，按等额本息还款方式计算，每月月供3335元。也就是说，根据你月还款能力3400元，按照25年贷款期限，可以申请到最高限额60万元。

从3月1日起，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由45万元提高至50万元。
　　而且，为支持中低收入家庭的购房需求，经过测算，如借款申请人家庭住房公积金贷款最低额度低于20万元的，统一确定都按20万元给予贷款。
　　在此次调整政策中，家庭的月各项贷款还款额之和≤家庭月收入的60%，那么，就会有更多的人能申请到公积金贷款。