装修问题

金华市区住房公积金贷款业务
购二手房、商品房现房
一、借款人准备以下材料
1借款人及配偶身份证原件及复印件
2户口簿原件及复印件及夫妻双方和未成年子女登记表。如无配偶需提供单身证明或离婚证
3结婚证原件及复印件、夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供
4家庭成员现有住房情况证明，购房地、缴存地房管部门出具，有效期1个月
5房屋转让合同或购房合同原件及复印件
6《房屋契证》原件及复印件
7所购房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件
     
属出让土地的新购商品房如土地证正在办理分割中可出具书面证明（2份）
⒏缴存地住房公积金管理机构缴存证明
     
借款人在本市范围其他地方及配偶在本省范围其他地方缴存住房公积金的需提供
   
注：以上所有复印件均为A4纸
二、办理流程
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。
⒉公积金中心对贷款申请进行审核，五个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地产交易所办理房产抵押登记手续，将《房屋他项权证》交中心。
⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续。
⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、抵押人须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：  
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;  
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;  　　
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;  　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;  　　
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;  　　
(六)公积金中心要求提供的其他资料。  　
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。  　
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。  　
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。  　
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

1、申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。
2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
3、住房公积金贷款用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
5、如果是离退休同志申请公积金购房贷款，如果满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。