装修问题

1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；
2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。
2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心  官网查询或拨打公积金服务热线12329查询。

上浮10%，目前公积金贷款年利率分为5年以下（含）4%，5年以上4.5%，上浮后分别是4.4%、4.95%。首先，购房者如果想用住房公积金买第二套房，需在第一笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，并且第二套房的公积金贷款首付比例需要达到50%以上。如果购房者在购买第一套房时选择商业贷款，购买第二套房时选择公积金贷款，则首付比例不需提高。

这个要看你是在哪里做贷款，很多地方公积金政策都不一样，但像你这种情况只要你公积金缴存比例够，余额足，公积金缴存证明上显示可以贷款的情况下是可以进行贷款的，二套房必然会比首套利率会高，但你之前要是小房子没用的话可以先卖了再买，那么就可以做首套基准利率4.55%首付3层了，否则利率会上浮10~30%看银行，其他费用就是过户费用了，过户费用的话契税会高一半，别的都一样