装修问题

公积金贷款基准利率：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

商业贷款:
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,  2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
 
公积金贷款:
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

1、公积金贷款期限在1-5年的利率是4.0%，6-30年的利率是4.5%;
2、而一般商业性贷款在半年以内5.6%，半年以上一年以内6%，1-3年的利率是6.15%，3-5年的利率是6.4%，5年以上6.55%。单从这个数据，就明显能看出公积金银行贷款利息比一般商业贷款利息低。
　　明显的可以看出，公积金贷款和一般银行发放企业贷款时收取的利率是不同的，而且，明显的低很多，这样的话，贷款利息也就少很多。
　　最后要提醒的是，公积金贷款额度是有限制的，以房改房成本价购买公有住房，申请公积金贷款的，单笔贷款额度不能多于30万元，同时不能多于总房价款的90%;购买贷款产品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不能多于30万元，同时不能多于总房价款的80%;购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不能多于30万元，同时不能多于房屋评估价的80%。