装修问题

下面是我整理的关于天津公积金贷款额度的信息。
1、天津公积金贷款额度新政策
①  对于购买限价商品住房或经济适用住房的，贷款额度不高于职工住房公积金账户余额的20倍；
②贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工住房公积金账户余额的15倍。
③对于贷款购买二套房、公有现住房、农村集体土地上建造翻修大修自有住房的，以上这三种情况不得高于职工住房公积金账户余额的10倍
2.【（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位公积金缴存比例+个人公积金缴存比例）
3.  房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，公积金贷款额度不得超过所购放款的80%.
4.  仅使用本人自己的住房公积金申请贷款公积金贷款的最高40万，配偶有公积金一起使用的最高60万元；仅使用自己的公积金且正常缴存补充公积金最高50万，夫妻一起公积金贷款且均有正常缴存补充公积金，最高额度为70万元。
希望我的回答可帮到您

天津二手房公积金贷款额度
1.夫妻二人同时使用公积金进行贷款，是双方帐户内余额的20倍，最高可贷60万，二者取小值。
2如果是买二手房公积金贷款年限是20年,公积金贷款额是公积金余额的10倍，不过最多只能40万。
单笔贷款最高额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
　　备注：职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。

天津最新公积金政策已经不再区分是否有补充，公积金贷款额度是三个值取最低值，第一个值是月还款能力，根据你的月缴存额来算；第二个值是余额的倍数，天津公积金新政规定，如买首套房，可以贷余额的20倍，如买二套，只能贷余额的10倍；第三个值是额度上限，借款人本人公积金贷款上限60万，如夫妻双方共同还款，最高可贷80万。
计算公积金额度还需要了解以下信息：
1、你个人和单位的缴存比例，一般是11%。这是用来反推你的月还款能力。
2、是否使用夫妻双方的公积金共同还款，这可以提高贷款上限至80万。
你如果不使用配偶的贷款额度，最高贷款额度应该是60万。另外，使用公积金贷款买房后，就不能再贷公积金装修了（除非在装修的时候就已经全部还清）。
计算过程还是挺复杂的，如果要综合考虑各种情况计算公积金最高贷款额度，及计算纯公积金或者组合贷款月供，可以关注“好房啊”公众号，计算很方便。专门针对天津5月25日出台的公积金新政。