1、住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。
2、借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。
3、如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
4、如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
5、办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。
1、担保手续费:100元/户
2、担保服务费:公积金贷款(含组合)按贷款金额的3‰收取 计870元
3、预告登记费:80元/户
4、抵押预登记:手续费50元/户+登记费80元/户
5、授权委托书公证(办理领证和抵押登记),收取公证费200元
6、未婚公证:200元(如已婚有结婚证或离婚证不需要此费)
总计1580元。
价格来源于网络 仅供参考
住房公积金贷款需要贷款本人必须在财政局交有住房公积金,如果你只贷2万的话另外再找一个人做担保即可,办埋时需用本人及担保人的身份证及户口本复印件,不收取手续费。
公积金贷款所需注意的几个问题 1.若须公积金贷款必须事先知晓公积金月缴额度\\是否应工作调动中间有漏缴现象,若有漏缴,让客户事先做好公积金复议,以便节约时间. 复议资料:补缴清册\\会缴书\\情况说明(由公司财务出具)\\身份证\\户口本 2)公积金贷款额度若超过房价的一半或房龄在90年以前贷款超过3成,必须事先到公积金中心做评估方可办贷款 3)农业户口是不能作为主贷人办公积金贷款,但可以作为参贷人。 4)售后公房不能做提前放贷 5)必须提供银行的首付款出入账凭证 6)必须先交税后,才可以办理公积金贷款手续 7)公积金放款现规定抵押证出来后10个工作日内放款 8)房龄在1970年前竣工的,不能办理公积金贷款 9)面积在55平米以下的,若纯公积金贷款,上家必须提供有其他居住的的证明。若没有其他产权房,提供租赁合同亦可。 10)若面积在55平米以上的,上家不用提供任何材料(除银行卡外),下家就可办理贷款了。 11)对于购买90平方米以下的房子,要使用纯公积金贷款的,必须进行资金监管。 12)公积金评估需要七个工作日。