装修问题

你好,最高额度,并不代表能带的额度,与房子的合同价,以及个人月缴存额均有关系,比如说一个市管公积金用户,每月缴存额也够带最高限80万,但是如果客户所购买的房屋,合同价很低,就不能带到最高限。  市管公积金:最高限80万  国管公积金:正常80万,评级后依次是88万,96万,104万。

一、个人公积金贷款上限最高45万。
　　借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。
　　二、公积金贷款年限
　　最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
　　三、公积金贷款利率：  
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：
              ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定    比例）×12（月）×贷款年限（年）；
              ⑵新建普通住房总房价的80%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估认    定价的70%以内；
              ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通    住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、    自（翻）建住房最高不超过21万元。
仅供参考    具体以现实报价为准。