装修问题

1.只有参加住房公积金制度的职工，才有资格申请住房公积金贷款。如果没有在单位里参加住房公积金制度的职工，就不能申请住房公积金贷款。
2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。这是因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。也就是说，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持，不得用于投资炒房需求。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。因为当职工有其他较大债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
6.住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(一手房不少于20%，二手房不少于30%)。这表明，购房者具备一定的经济基础。
7.住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保

一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积
金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所
有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请
人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
(三)申请人已按规定支付购房首付款;
(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
(六)符合公积金管委会规定的其他条件。
相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要
通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份
证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余
额。  其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，
而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。*部分城
市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中
有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使
用公积金贷款购买第二套房。
价格来源于网络仅作参考

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。价格来源网络，仅供参考。