装修问题

据我所知各地利率都一样的，公积金贷款利率是以年来计算的，年利率是4.05%，最长可30年，每月本金还200，利息还200，每月还款金额480。  根据2015年10月24日发布的最新贷款利率中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%    2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。以上价格来源网络，仅供参考。

5年以上的基准利率是4.5，商贷，5年以上的基准利率是6.55.    公积金贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供3796.2元，总利息311088元    商贷60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供4491.12元，总利息477868.36元

滨州首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
       需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。