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2016最新房贷新政策贷款与商业贷款计算方法是一样的，只是公积金的利率比商业低。等额本息法计算公式如下：总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1）如果有贷款金额、利率和年期，就可计算出你的公积金贷款总利息和每月还款额。

成都买房贷款计算方法如下：1、成都目前的贷款购房第一套房首付30%,第二套房60%,公积金贷款一样；2、贷款计算公式非常专业,一般人无法计算,建议你搜索“贷款计算器”就可以计算了；3、目前最新利率下,贷款一万十年期,每月还款115.08元；贷款一万20年,每月还76.33元；4、公积金贷款要求你必须缴纳公积金一年以上,另外贷款利率要低于商业贷款.