杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体如下:一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70%2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低的首付比例50%,贷款比例50%二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。
商业贷款是买房子走银行的‘按揭贷款,利率适中,按国家政策。公积金是国家专设的一种福利部门,有这个机构对缴纳住房公积金的客户,再有需求贷款买房时,提供的一种贷款,因此利率相对来说很低的,最实质的区别就是公积金贷款利率目前是4.5,商业贷款利率基准6.55.
公积金贷款与商业贷款本质的区别就是贷款利率的区别,公积金很低,商业贷款高
住房公积金与按揭贷款最大的区别就是公积金利率低!手续基本一样就是走的银行不一样!农业户口有按揭没有限制!