装修问题

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

1、要说清楚  他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试  用简化、通俗的语言回答你的问题。2、  产权证就是所有权的证明文件,而所有权  是最全面、完整的财产权,由一束权能组  成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他  人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件  就是“他项权证”;而你的所有权就变得不  完整了,受他人牵制。3、最典型、最常见  的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥  有的就是他项权,房产管理机构开给银行  的证明文件就是“他项权证”。原本你对房  屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把  其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你  如果再想转让该房屋就必须得到银行的同  意。

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。  所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。